​Мавзолей-Склеп расположен в юго-западном углу дворца Бердибека, при этом главный фасад обращён на юго-запад, во двор Джума-мечети, находящейся в южной части городища Отрар. 
   Мавзолей относится к портальным сооружениям и состоит из трёх основных частей: сағана (подземная усыпальница), зияратхана (верхняя молельная комната) и коридор. 
   Северо-западная стена зияратханы полностью разрушена, тогда как северо-восточная, юго-восточная и юго-западная стены частично сохранились. Наиболее хорошо сохранившаяся юго-восточная стена имеет высоту 0,7 м. При её расчистке была обнаружена оконная ниша шириной 1,2 м, откосы которой оштукатурены гипсовым раствором. Вдоль двух боковых и торцевой стен устроены места для сидения посетителей шириной 45–50 см (сыпак). Пол зияратханы выложен цельными кирпичами размером 25×25×5 см. 
     Вход в подземную усыпальницу осуществляется через вырытый в земле арочный коридор длиной 2,75 м и шириной 0,85 м. Общие размеры усыпальницы — 3,45×3,45 м. В основании уложены 7 рядов, местами 8 рядов кирпича сверху конструкция завершается четырёхгранным куполом. 
    В усыпальнице похоронены пять человек. Тела помещались на пол, покрытый камышом, без гробов. Расположение мавзолея в центральной части города и особенности его конструкции указывают на то, что сооружение принадлежало определённому роду, относящемуся к городской элите.